Projekt koncepcyjny Domu Seniora Vivante w Otwocku zaprezentowano w styczniu 2016 r. Zapowiadano wówczas, że niebawem mają ruszyć prace nad projektem budowlanym.
Inwestor - fundusz inwestycyjny WI Vivante FIZ AN - informował, że będzie to pierwszy w Polsce tak luksusowy obiekt dla osób starszych.

Czytaj więcej: Powstaje "dom seniora w segmencie premium" - zobacz wizualizacje

Portal rynekseniora.pl zapytał obecnego kierownika projektu, Michała Draniaka, o aktualny etap inwestycji.

Istotna decyzja o warunkach zabudowy
Choć Michał Draniak przyznaje, że dynamika prac nad projektem - z przyczyn niezależnych od inwestora - spadła, to ma jednak nadzieję, że procedury administracyjne, które ją opóźniają, uda się niebawem zakończyć.

- Czekamy obecnie na wydanie niezwykle ważnej dla całego projektu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która determinuje ostateczny projekt budowlany, a ten z kolei wpływa później na decyzję o pozwoleniu na budowę. Na razie nie widzimy problemów administracyjnych w związku z tym pierwszym dokumentem - proces toczy się własnym tokiem - tłumaczy.

W styczniu 2016 r. Piotr Klinowski, ówczesny dyrektor zarządzający Domu Maklerskiego W Investments, informował portal rynekseniora.pl, że wniosek o wydanie decyzji środowiskowej został złożony już w grudniu 2015 r. Zaraz po jej otrzymaniu, firma miała przystąpić do złożenia wniosków o warunki zabudowy i o pozwolenie na budowę.

- W optymistycznej wersji procedury administracyjne zakończymy w sierpniu 2016 r. To pozwoli nam na zakończenie budowy w grudniu 2018 r. - tłumaczył.

Michał Draniak nie chce jednak prorokować, ile czasu zajmie urzędnikom wydanie wszystkich stosownych decyzji, ale ma cichą nadzieję, że zakończą się one w grudniu br.

- Jeśli nie pojawią się nowe okoliczności plan przewiduje, że za około dwa miesiące powinniśmy uzyskać potrzebne dokumenty, ale trzeba się liczyć z tym, że etap projektowo-administracyjny jest najtrudniejszy do oszacowania pod względem czasu trwania - przestrzega.

Przypomina, że jeszcze przed wjechaniem maszyn budowlanych na plac inwestor musi wyłonić w przetargu generalnego wykonawcę i ostatecznie dopiąć poszczególne elementy projektu.

Szczegółowe parametry inwestycji po wyborze wykonawcy
W styczniu 2016 r. Piotr Klinowski informował portal rynekseniora.pl, że Dom Seniora Vivante ma być zbudowany w Otwocku na 7-hektarowej działce w pobliżu rzeki Świder, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Zgodnie ze wstępnymi założeniami inwestycja miała pochłonąć ok. 110 mln zł, a obiekt miał zapewnić miejsca dla 124 podopiecznych za miesięczną odpłatnością rzędu kilkunastu tysięcy złotych.

Michał Draniak jest jednak bardziej ostrożny w podawaniu szczegółów.

- Konkretne parametry inwestycji będziemy mogli ujawnić, gdy uzyskamy decyzję o warunkach zabudowy i skonfrontujemy z nią projekt budowlany. Wtedy tak naprawdę okaże się, czy planowane przez nas parametry są możliwe do realizacji w danej lokalizacji - wyjaśnia.