Projekt "domu seniora w segmencie premium" na sprzedaż? Właściciel nie wyklucza
Autor: Jacek Wykowski/Rynek Seniora   16 września 2016 11:00

Tłumaczy, że wcześniejsze szacunki, mimo iż starannie zaprognozowane, są bardzo ogólne, a „diabeł tkwi w szczegółach”, m.in. w wyposażeniu; zależą one także od ostatecznej wielkości obiektu. Dane te mają być znane po skończeniu projektu wykonawczego i wyłonieniu generalnego wykonawcy.

Gromadzą bazę klientów
Wcześniejszych szacunków jednak Michał Draniak nie dementuje i zdradza ponadto, że określiły one powierzchnię kompleksu na „kilkanaście tysięcy metrów kwadratowych”.

Mówimy o kompleksie, ponieważ zgodnie z informacjami Klinowskiego oprócz domu seniora na działce ma powstać drugi, „nowoczesny obiekt rehabilitacyjny świadczący usługi w zakresie rehabilitacji kardiologicznej, neurologicznej, ortopedycznej”.

- To byłaby pierwsza tego typu inwestycja w Polsce, w związku z tym nie chcemy podawać zbyt wielu szczegółów, dopóki nie będą one potwierdzone - wyjaśnia Draniak.

Przyznaje jednocześnie, że inwestor już od jakiegoś czasu otrzymuje sygnały od osób zainteresowanych pobytem, ale formalnych rezerwacji jeszcze nie prowadzi.

- Uważamy że jest zbyt wcześnie na prowadzenie rezerwacji, więc na razie raczej budujemy bazę potencjalnych klientów. Kwestie pobytowe będziemy formalizować później - zwykle jest to termin rozpoczęcia robót budowlanych - informuje.

W grę wchodzi sprzedaż projektu
- Nadrzędnym celem zarządzającego funduszem jest lokowanie jego aktywów zgodnie z polityką inwestycyjną w projekty o odpowiedniej stopie zwrotu i poziomie ryzyka. Uznaliśmy, że ten projekt jest perspektywiczny i w przyszłości wygeneruje zysk. Jeżeli jednak już na tym etapie otrzymamy opłacalną dla uczestników funduszu propozycję cenową w ramach oferty kupna, jesteśmy otwarci również na sprzedaż - informuje szef projektu.

Dodaje, że do tej pory, mimo zapytań potencjalnych inwestorów, nie pojawiła się żadna wiążąca a zarazem satysfakcjonująca zarządzającego oferta pozwalająca na wyjście z projektu.

- Aktywnie nie poszukujemy oferentów, natomiast od czasu do czasu zgłaszają się do nas zainteresowane podmioty czy osoby z zapytaniem na temat naszego projektu. Oczywiście podejmujemy wtedy ewentualne negocjacje. Dlaczego? Jak już wspominałem, celem nadrzędnym jest zapewnienie odpowiedniej stopy zwrotu z aktywów funduszu czy to przez realizację projektów inwestycyjnych, czy też przez ich sprzedaż - mówi dyplomatycznie Michał Draniak.

Wyjaśnia, że fundusz preferuje te podmioty, które zaoferują najwyższą cenę, a specyfikę oferentów tak naprawdę determinuje sam projekt, który jest na tyle unikatowy, że interesuje tylko tych, którzy „wiedzą, co z nim zrobić i widzą w nim swoje miejsce”.

Sieć domów seniora premium? "Najpierw skończmy jeden"
Michał Draniak, zapytany o dalsze plany inwestycyjne funduszu w obszarze luksusowych domów seniora, odpowiada:

- Nie wybiegałbym z tymi planami zbyt daleko, najpierw skończmy jeden ośrodek. To jest perspektywiczny rynek, natomiast w związku z tym, że sam projekt jest innowacyjny, ale i wymagający, a my nie jesteśmy inwestorem branżowym, to chcielibyśmy doprowadzić do końca jeden projekt po to, żeby ocenić, czy opłaca się poszerzać inwestycje w tym segmencie - mówi.

BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

Newsletter

Najważniejsze informacje portalu rynekseniora.pl prosto na Twój e-mail

Rynek Seniora: polub nas na Facebooku

Obserwuj Rynek Seniora na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych


Dyskusje


Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

  • Specjalizujemy się w tworzeniu zintegrowanych rozwiązań w obszarze komunikacji biznesowej.
  • Wirtualny Nowy Przemysł Rynek Zdrowia Farmer Nowy Przemysł Dla handlu Promocjada
    Property News Portal Samorządowy Giełda rolna Infodent24 Rynek aptek House Market
    Portal Spożywczy Puls HR Koszyk cenowy Property Design Sady Ogrody
  • Serwisy i wydawnictwa o budowie i urządzaniu domu.